《高考地理微考点多维练（城市与城市化） 》微点练10 城市地租-解析

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微点练 10 城市地租
一、单项选择
下图为某城市土地价格分布示意图（单位：千元/m2）。读图，完成 1—2
题。
1．影响图中城市不同地段地价高低的主要是（ ）
A．与市中心的距离 B．与科教区的距离
C．与交通线的距离 D．与风景区的距离
2．导致 A 地地租高于周边地区的主要原因是（ ）
A．政府政策支持 B．地形平坦开阔
C．交通通达度高 D．工业付租能力强
1．A 影响城市地租的因素主要是距市中心远近和交通便捷程度，BD 错误；
图中等值线由市中心向外减少，故与市中心的距离是影响土地价格的主要因素，
A 正确、C 错误。故选 A。
2．C 影响城市地租的因素主要是距市中心远近和交通便捷程度，ABD 均不是
主要影响因素，A 地地租高，可能是因为其交通通达度高，C 正确。故选 C。
某城市东西相距 25km，甲、乙、丙、丁分别表示该城市不同的区域。下图
为该城市沿东西方向常住人口密度与土地价格分布曲线图。读图完成 3—4 题。
3．该城市中心商务区可能位于（ ）
1
A．甲区 B．乙区 C．丙区 D．丁区
4．若甲、乙、丙、丁为城市的四个功能区，下列匹配正确的是（ ）
A．丁——商业 B．丙——居住区
C．乙——以仓储绿地区 D．甲——行政文化区
3．B 中心商务区通常位于市中心附近，交通通达度高，人流量大，因而地价
最高，根据图示可知，中心商务区应该位于乙区，甲、丙、丁地价无乙高，为
商业区的可能性不大。故选 B。
4．B 商业区的付租能力最强，应该位于乙区，A 错；丙区人口密度最大，应
该是居住区，B 正确；仓储绿化用地应该位于地价相对较低的地区，乙区地价
最高，C 错；甲远离市区，不适合分布行政文化区，可以分布工业区，D 错。故
选 B。
下图为某城市地租等值线图。读图，完成 5—6 题
5．①处的地租最高，原因是（ ）
A．两河汇合处，环境优美 B．位于市中心，交通通达性最好
C．工厂密集，经济活动频繁 D．高级住宅区，付租能力强
6．①处形成的城市功能区最有可能是（ ）
A．住宅区 B．交通仓储区 C．中心商务区 D．工业区
5．B 据图可知，①处位于城区的中心，有主要公路线交汇，公路运输便利，
并且有河流流经，内河航运便利，交通便利，所以地租最高，环境优美不能作
为地租最高的原因，工业密集会使地租下降，高级住宅区一般分布在环境优美
的城郊地带。B 正确，ACD 错误，故选 B。
6．C 据图可知，①处的地租价格高于 3200，为图中地租最高的地区，所以
应该布局中心商务区，C 正确，住宅区一般布局在市区外围地价相对较低处，
仓储区一般选择交通方便、低价较低处，工业区一般分布在城市外缘，交通便
利处，ABD 错误，故选 C。
2
地租是土地所有者凭借土地所有权将地转给他人使用而的收入。肥力地租
即农地地租，当区位地租低于肥力地租时，就不适宜作为城市建设用地了。下
图为我国某城市 T1、T2 两个时期的区位地租与肥力地租变化曲线图。据此完
成7—8 题。
7．该城市市中心区位地租变化的直接原因是（ ）
A．交通条件改善 B．环境质量提升
C．用地竞争激烈 D．人口数量增加
8．由 T1 到 T2：时段，该城市（ ）
A．市中心人口减少 B．城区由丙扩展到丁
C．出现逆城市化 D．城郊农业快速发展
7．C 相对于 T1 时期，T2 时期该城市市中心区位地租升高，这是由于城市规模
扩大，城市经济发展，导致城市功能活动用地竞争加剧，在竞争激烈的条件下
地租不断上涨，因此该城市市中心区位地租变化的直接原因是用地竞争激烈，C
符合题意；随着城市化发展，该城市的交通和环境压力可能不断上升，因此交
通条件改善和环境质量提升可能不是导致地租变化的原因，更不是直接原因，
排除 AB；随着城市化发展，人口数量增加，可能间接导致中心区地租上涨，但
不是直接原因，排除 D。故选 C。
8．D 材料信息表明，该城市为我国城市，我国城市一般均处于快速城市化阶
段，由 T1 到 T2 时段，该城市人口数量应快速增长，对城郊农业产品的需求增
加，从而促进城郊农业快速发展，D 正确；没有信息表明，该城市的市中心人
口减少，有可能因功能分区而人口减少，也有可能因快速城市化而人口增多，A
错误；材料信息表明，当区位地租低于肥力地租时，就不适宜作为城市建设用
地，图中显示，T2 时期丁处区位地租明显低于肥力地租，因此城区不会扩展到
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